REAL ESTATE INVESTMENTS

VORWORT Diese kleine Broschüre ist der Versuch, uns selbst einmal von außen zu betrachten und zu zeigen, wer wir sind, wie wir denken und handeln, wie wir uns über die Jahre geändert haben und vor allem, was wir in nächster Zeit vorhaben. Unternehmen neigen in Selbstdarstellungen dazu, aus ihrer Perspektive ihre eigene Sicht der Dinge zu erzählen, wer macht was, wer hat was zu sagen, was wir alles schon geschafft haben. Diese Innenansicht ist aber selbst für interessierte Außenstehende meist wenig aus- sagekräftig. Kunden und Geschäftspartner wollen lieber wissen, was wir für sie machen können, warum sie mit uns und nicht mit jemand anderem kooperieren sollten. Sie wollen eine Bilanz der Leistungsfähigkeit, den Nachweis, Geschäftsideen auch umsetzen zu können, einen Überblick, was die unterschiedlichen Teams bereits geleistet haben. Die KanAm Gruppe bündelt Unternehmungen, die Kapitalanlagen mit dem Investitions- Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien anbieten. Wir legen Geschlossene und Offene Fonds auf – für Privatleute, Unternehmer und institutionelle Anleger, ursprünglich und immer noch vor allem mit dem Fokus auf die USA und Europa. Wir sichern und vermehren seit 1976 das Geld unserer Anleger, weil wir wachsam sind, weil wir Märkte lesen und Entwicklungen antizipieren. Während Sie diese Zeilen lesen, prüfen die unterschiedlichen Unternehmen der Gruppe in ihren Bereichen und Geschäftsfeldern bereits neue Chancen. Wir werden diese ergreifen, wenn sie unseren Anlegern und damit uns Nutzen stiften. Wer sich zur Aufgabe gemacht hat, das Geld anderer zu mehren, muss eine Vielzahl an Fragen immer wieder aufs Neue beantworten. Nur so erreicht man bei sich ständig wechselnden Rahmen bedingungen und unterschiedlichen Marktzyklen Verlässlichkeit und Beständigkeit: Wie gewichte ich Chancen und Risiken? Wie kombiniere ich kurz- und langfristige Zielvor- gaben? Welche Partner nehmen wir an Bord? Wie stellen wir uns auf Unplanbares ein, mit welchen Mitteln bereiten wir uns vor, auch Überraschungen gewachsen zu sein? Wie gewinnen wir das Vertrauen unserer Kunden – und vor allem: Wie rechtfertigen wir es auf Dauer? Möglichkeiten gibt es viele, Sorgfalt und Augenmaß erfordern sie alle. Diesen Fragen stellen wir uns seit Gründung der KanAm vor mehr vier Jahrzehnten. Wir stellen uns diese Fragen permanent – und geben Antworten: auf die grundsätzliche Ausrichtung unserer Gruppe und der Einzelunternehmen sowie auf die Frage nach Geschäftsfeldern, Chancen und Flexibilität. KanAm bleibt wachsam.

PREFACE This booklet aims to take a look at our Group from an outside point of view, introduce ourselves and explain our ways of thinking and working, show the changes we have undergone over the years and, most importantly, outline our plans for the future. When companies showcase themselves, they tend to tell their stories from their own vantage point. Who is doing what? Who is in a leading position? Look at all we have achieved in the past! This view from the inside out, however, rarely says a lot to those on the outside, even to those interested in the company. Clients and business partners would prefer to know what we can do for them, why they should cooperate with us instead of someone else. They want an account of the performance potential, proof that business ideas can be implemented success- fully, an overview of what the various teams have already achieved. The KanAm Group combines enterprises offering capital investments with a focus on invest- ments in commercial properties. We offer closed and open-end funds for private investors, companies and institutional investors with an original and remaining geographical focus prima- rily on Europe and the United States. We have been successful in safeguarding and adding to our investors’ money since 1976, because we are alert, we read the markets and we anticipate developments. While you are reading these lines, the various enterprises within our Group are exploring new opportunities in their areas and business segments. If these opportunities provide a benefit to our investors and thereby to us, we will seize upon them. If you have made it your mission to increase other people’s money, you have to keep answering a variety of questions. Only then can you achieve reliability and consistency within ever changing frameworks and varying market cycles: What value do we attach to opportu- nities and risks? How do we combine short- and long-term targets? What partners do we take on board? How do we plan for the unplannable? What measures do we put in place to prepa- re for surprising challenges? How can we earn our clients’ trust – and more importantly – how do we make sure we remain deserving of their trust? Opportunities are plenty, diligence and good judgment are prerequisite to all of them. We have been asking ourselves these questions ever since the foundation of KanAm more than four decades ago and we will continue to permanently ask and respond to these questions: in terms of the orientation of our Group and its individual enterprises as well as in terms of business segments, opportunities and flexibility. KanAm will remain alert.

DIE KANAM GRUPPE Die KanAm Gruppe mit ihren Hauptstandorten in München, Frankfurt und Atlanta zählt in Deutschland zu den großen Emissionshäusern von internationalen Immobilienfonds. Als Initiator, Entwickler, Betreiber, Verwalter und Verkäufer von Immobilien in den USA, Australien und Ost- und Westeuropa verfügt die KanAm Gruppe über eine weit reichende Expertise. Privaten und institutionellen Anlegern bietet die KanAm Gruppe in voneinander unabhängig agierenden Unternehmen renditeorientierte Kapitalanlagen vor allem in Immobilien. Eine auf die Vermögensverwaltung ausgerichtete eigenständige Privatbank, das Bankhaus von der Heydt, rundet das Angebot der Gruppe ab.

MINNEAPOLIS, USA 50 SOUTH SIXTH STREET OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 64.902 2005 2010

WASHINGTON, USA INVESTMENT BUILDING OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 35.356 2003 2006

CHICAGO, USA 333 WEST WACKER OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 80.653 2004 2006

167 263 OFFICE BUILDINGS 19 48 15 HOTELS 14 RETAIL PROPERTIES COMMERCIAL PROPERTIES OTHER PROPERTIES

WASHINGTON, USA 810 SEVENTH STREET OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 25.959 2003 2014

MIAMI, USA WACHOVIA CENTER OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 106.632 2002 2006

NEW YORK, USA AMERICAS TOWER OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 93.677 2004 2005

HOUSTON, USA 1000 MAIN OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 78.754 2005 2012

33 Mrd. € In den vergangenen 40 Jahren hat die KanAm Gruppe mehr als 260 Objekte auf vier Kontinenten gekauft oder verkauft, dies entspricht einem Gesamtwert von mehr als 33 Milliarden Euro. In the last 40 years the KanAm Group has transacted more than 260 properties on four continents representing a total value of more than EUR 33 bn.

ATLANTA, USA MIDTOWN I & II OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 73.773 2007 2013

MONTREAL, CANADA E-COMMERCE II OFFICE BUILDING sqm: Purchase: 36.841 2008

CALGARY, CANADA JACOBS BUILDING OFFICE BUILIDING sqm: Purchase: Sold: 33.825 2008 2013

CONSULTANCIES, LAW FIRMS, SERVICE PROVIDERS PwC, KPMG, Ernst & Young, Deloitte- Touche, Roland Berger, Evershed, Bredin Prat, Kramer Levin Naftalis & Frankel, White & Case, Sidley Austin Brown & Wood, Weil, Gotshal & Manges, JLL, Cushman & Wakefield, Dalkia, Enagas, Sotheby’s MEDIA Le Figaro, Reuters RETAIL H & M, JC Penny, Forever 21, TK Maxx, Neiman Marcus, GAP, Nike, Abercombie & Fitch, Old Navy, Off 5th, Macy’s, Under Armour, Coach INDUSTRY (STEEL, AUTOMOTIVE, FOOD) BMW, Volkswagen AG, Continental, PSA Peugot Citroen, Sanofi-Aventis, ArcelorMittal, Colgate Palmolive Services, Porr n HEAD OFFICES: MUNICH, FRANKFURT, ATLANTA.

MELBOURNE, AUSTRALIA KPMG HOUSE OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 43.109 2006 2016

LONDON, GREAT BRITAIN HIGH HOLBORN OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 17.232 2005 2012

ROTTERDAM, NETHERLANDS DELFTSE POORT CV OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 65.662 2005 2016

LONDON, GREAT BRITAIN EAST INDIA DOCK OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 56.226 2005 2006

LONDON, GREAT BRITAIN ONE WOOD STREET OFFICE BUILDING sqm: Purchase: 17.111 2017

ANTWERPEN, BELGIUM KIEVITPLEIN I – IX sqm: Start of Purchase: Sold: 127.862 2006 2014

BERTRANGE, LUXEMBURG ATRIUM I – IV OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 53.639 2007 2016

PARIS, FRANCE CHARONNE RETAIL PROPERTY sqm: Purchase: 1.174 2014

PARIS, FRANCE TOUR EUROPE OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 30.180 2003 2016

PARIS, FRANCE CITÉ DE RETIRO OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 21.217 2007 2012

7.086.500.000 € KanAm ist verlässlich. Jeden Arbeitstag schüttete die KanAm Gruppe statistisch gesehen etwa 847.660 Euro an ihre Anleger aus. Seit ihrem Bestehen hat die KanAm Gruppe insgesamt fast 7,1 Milliarden Euro an die Anleger ausgeschüttet. KanAm is reliable. Every working day the KanAm Group distributed on a statistical average 847,660 Euro to its investors. Since its foundation the KanAm Group distributes almost 7,1bn. Euro to its investors.

PARIS, FRANCE TOUR EGEE OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 54.008 2004 2016

PARIS, FRANCE QUAI D’ORSAY OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 9.153 2003 2016

PARIS, FRANCE NÉO OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 26.628 2005 2012 PARIS, FRANCE LE COLOMBIA OFFICE BUILDING sqm: Purchase: 10.143 2003 PARIS, FRANCE LE COPERNIC OFFICE BUILDING sqm: Purchase: 11.000 2017 PARIS, FRANCE RUE SCRIBE OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 7.567 2003 2006

POISSY, FRANCE PÔLE TERTIARE OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 48.846 2008 2014

DALLAS, USA GRAPEVINE MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: 149.000 1997

15% Jahresperformance weisen die aufgelösten geschlossenen KanAm Fonds aus – in den USA ebenso wie in Deutschland. annual performance of the dissolved closed ended funds – in the U.S. as well as in Germany

FORT LAUDERDALE, USA SAWGRASS MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: Sold: 173.000 1990 1994 CHARLOTTE, USA CONCORD MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: 120.000 1999

BALTIMORE, USA ARUNDEL MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: 115.000 2000

MILPITAS, USA GREAT MALL SHOPPING MALL sqm: opened: Sold: 119.393 2003 2010

NASHVILLE, USA OPRY MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: Sold: 106.914 2004 2010 PHILADELPHIA, USA FRANKLIN MILLS SHOPPING MALL sqm: opened: Sold: 160.000 1988 1994

MUNICH, GERMANY HIGHLIGHT TOWERS OFFICE BUILDING / HOTEL sqm: Purchase: Sold: 82.490 2002 2017

HighLight Towers Munich DIMENSION UND GRÖSSE Initiiert, betrieben und verwaltet von der KanAm Gruppe, bestimmen die HighLight Towers die Skyline von München. Sie haben sich vom Zankapfel im sogenannten Hochhaus- streit zum Symbol des modernen Münchens entwickelt. Internationale Mieter wie IBM Watson, Fujitsu Deutschland oder Unify kommen aus der Informationstechnologie und künstlichen Intelligenz, Microsoft Deutschland ist unmittel- barer Nachbar. Entworfen vom international bekannten Architekten Helmut Jahn, bildet das Gebäudeensemble eine Brücke vom zweckdienlichen Minimalismus der Bauhaus-Tradition zur technologisch innovativen Architektur unserer Zeit und machen das mit den 126 Metern beziehungsweise 113 Metern hohen Türmen weit sichtbare Gebäude zu einem ikonischen und architektonischen Meilenstein im Münchner Stadtbild. Das Gebäudeensemble mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt etwa 85.700 Quadrat- metern besteht aus einem 7-geschossigen Hotelgebäude, einem 5-geschossigen Bürogebäude sowie den zwei prägnanten 33- und 28-geschossigen Bürotürmen, die über gläserne Brücken miteinander verbunden sind. DIMENSION AND SIZE Initiated, operated and managed by the KanAm Group, the HighLight Towers determine the skyline of Munich. They have developed from the bone of contention in the so-called “Hoch- hausstreit” (dispute about high-rise buildings) to the symbol of modern Munich. International tenants such as IBM Watson, Fujitsu Germany or Unify derive from information technology and artificial intelligence, Microsoft Germany is an immediate neighbor. Designed by the internationally renowned architect Helmut Jahn, the building forms a bridge from the functional minimalism of the Bauhaus tradition to the technologically innovative architecture of our time, making the towers, which are 126 meters and 113 meters high, visible buildings into an iconic and architectural milestone in Munich’s cityscape. The building complex with a total floor space of approximately 85,700 square meters consists of a 7-storey hotel building, a 5-storey office building as well as the two striking 33- and 28-storey office towers, which are connected by glass bridges.

DUESSELDORF, GERMANY CUBUS OFFICE BUILIDING sqm: Purchase: Sold: 16.775 1999 2013 INNSIDE HOTEL sqm: Purchase: Sold: 6.150 2001 2013

MUNICH, GERMANY DORNACH OFFICE BUILIDING sqm: Purchase: Sold: 12.579 1999 2013

HAMBURG, GERMANY GAENSEMARKT OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 437 2014 2016

FRANKFURT, GERMANY MESSETURM OFFICE BUILDING sqm: Purchase: Sold: 61.711 2002 2014